MDIさんから聞いたお話しメモ♪

アパートを立て直す話があり、敷地もあるため、

先日MDIさんにお話しを伺いました♪

ということであまり知識もなかったのでメモです♪笑

・新しく立ててからアパートの収入は１０年間保証してくれるらしい

入っていなくても払ってくれるというそんな条件あるのかと。

しかも、売りたくなったら、買った値段以上は払ってくれるらしい。

要は、MDIさんが管理会社になるから。

なので、地方とかには作らず、入るような物件しか選ばないそう。

他は管理会社や建設会社は別でやるのですが、MDIさんは全部自社でやっているそう。

・会社にする方がいい

家を建てる、買って貸し出す時は会社にする方がいい。

お金借りれたり、経費で落とせたり、相続の件を変えられるからだったりします。

・敷地はちゃんと四角じゃないと高く売れない。

少しかけるだけでも売るときに７０％８０％くらいになってしまうそう…

因みに、うちの敷地なのですが、はじっこの方が親族の敷地とかぶっていて、つい最近20年はその敷地を建て替えないこと、という契約書を結ばされていた…

さらに契約書には、親族の敷地を全部建て替える時は立ちのくけども一部のみ建て替える場合はそのまま、という契約の書き方をされていたらしい…

これって完全に確信犯…

契約書は改めて怖いと思いました…

まだ１０年の企業なので先が全然わからないのが不安…

・セコムはMDIと最初に提携したのだとか。

・住居者やオーナーの交流の場を作っている

・契約が決まったら海外旅行プレゼント

などなどいろんなこともやられています。

で、来年には上場するようです。ほんとかな？笑